Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 18

2131WD Hoofddorp

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.188
+6,6%
[ € 726.165 – € 924.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.976[ € 756.177 – € 835.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.472[ € 811.378 – € 896.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.188 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,5%
+€ 51.00512 maanden +6,6%
+€ 21.01212 mnd vs. NL +2,7%
Kruislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.188 voor Kruislaan 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.472. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.188.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 18
€ 855.472[ € 811.378 – € 896.787 ]
Verkoper houdt over€ 844.812−€ 10.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.731+€ 19.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 18
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 795.976[ € 756.177 – € 835.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 18 adviseren wij in een bod van € 855.472, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.976 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.188+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.472+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.246+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 18 in Hoofddorp bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 825.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.188
Verwachte verkoopprijs€ 855.472
Verwachte vraagprijs€ 795.976
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1085, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 1085
1927 · 264 m²
€ 729.390
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1011
1919 · 176 m²
€ 585.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.188 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 18 in Hoofddorp.

Wat is Kruislaan 18 in Hoofddorp waard?
Kruislaan 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.188 (bandbreedte € 726.165 – € 924.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 795.976 (bandbreedte € 756.177 – € 835.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 18 in Hoofddorp?
Voor Kruislaan 18 adviseren wij een bod van € 855.472 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 18 in Hoofddorp bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 18 ligt rond € 825.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.