Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortweg 28

2131WJ Hoofddorp

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.725
+6,6%
[ € 296.318 – € 377.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.606[ € 305.526 – € 337.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.555[ € 334.245 – € 369.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortweg 28 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.725 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.81312 maanden +6,6%
+€ 8.57412 mnd vs. NL +2,7%
Fortweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.725 voor Fortweg 28 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortweg 28 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.555. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.725.

Verwachte verkoopprijs Fortweg 28
€ 352.555[ € 334.245 – € 369.428 ]
Verkoper houdt over€ 347.427−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.756+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortweg 28 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Fortweg 28
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 321.606[ € 305.526 – € 337.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortweg 28 adviseren wij in een bod van € 352.555, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.606 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.725+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.555+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.183+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 321.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortweg 28 in Hoofddorp bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.725
Verwachte verkoopprijs€ 352.555
Verwachte vraagprijs€ 321.606
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nanningastraat 32, 2131BZ Hoofddorp
Dokter Nanningastraat 32
1985 · 46 m²
€ 289.425
Straatbeeld van Burgemeester Jansoniushof 4, 2131BM Hoofddorp
Burgemeester Jansoniushof 4
2013 · 101 m²
€ 575.352
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.725 is Fortweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortweg 28 in Hoofddorp.

Wat is Fortweg 28 in Hoofddorp waard?
Fortweg 28 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.725 (bandbreedte € 296.318 – € 377.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortweg 28 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Fortweg 28 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 321.606 (bandbreedte € 305.526 – € 337.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortweg 28 in Hoofddorp?
Voor Fortweg 28 adviseren wij een bod van € 352.555 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortweg 28 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fortweg 28 in Hoofddorp bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortweg 28 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortweg 28 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Fortweg 28 ligt rond € 336.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortweg 28?
Huishoudens in de buurt van Fortweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.