Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelstraat 10

2131WT Hoofddorp

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.475
+6,6%
[ € 502.018 – € 638.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.183[ € 518.874 – € 573.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.847[ € 565.054 – € 624.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelstraat 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.475 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%
+€ 35.26112 maanden +6,6%
+€ 14.52612 mnd vs. NL +2,7%
Boekelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.475 voor Boekelstraat 10 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelstraat 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.847. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.475.

Verwachte verkoopprijs Boekelstraat 10
€ 595.847[ € 565.054 – € 624.533 ]
Verkoper houdt over€ 588.043−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.914+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelstraat 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelstraat 10
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 546.183[ € 518.874 – € 573.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 651.072[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 595.847, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.183 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.475+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.847+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.639+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 546.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelstraat 10 in Hoofddorp bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 570.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.475
Verwachte verkoopprijs€ 595.847
Verwachte vraagprijs€ 546.183
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 529.862
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.475 zit Boekelstraat 10 in het middensegment van Hoofddorp Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelstraat 10 in Hoofddorp.

Wat is Boekelstraat 10 in Hoofddorp waard?
Boekelstraat 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.475 (bandbreedte € 502.018 – € 638.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelstraat 10 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Boekelstraat 10 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 546.183 (bandbreedte € 518.874 – € 573.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelstraat 10 in Hoofddorp?
Voor Boekelstraat 10 adviseren wij een bod van € 595.847 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelstraat 10 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelstraat 10 in Hoofddorp bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelstraat 10 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelstraat 10 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Boekelstraat 10 ligt rond € 570.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boekelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.