Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gelderstraat 16

2131WZ Hoofddorp

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.814
+6,6%
[ € 306.956 – € 390.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.076[ € 316.422 – € 349.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.295[ € 346.482 – € 382.954 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gelderstraat 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.814 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.56012 maanden +6,6%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +2,7%
De Gelderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.814 voor De Gelderstraat 16 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gelderstraat 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.295. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.814.

Verwachte verkoopprijs De Gelderstraat 16
€ 365.295[ € 346.482 – € 382.954 ]
Verkoper houdt over€ 360.027−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.751+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gelderstraat 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs De Gelderstraat 16
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 333.076[ € 316.422 – € 349.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gelderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 365.295, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.076 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.814+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.295+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.560+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gelderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gelderstraat 16 in Hoofddorp bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gelderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.814
Verwachte verkoopprijs€ 365.295
Verwachte vraagprijs€ 333.076
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eigenhuisstraat 18, 2131WX Hoofddorp
Eigenhuisstraat 18
1962 · 49 m²
€ 300.287
Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.814 is De Gelderstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gelderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp.

Wat is De Gelderstraat 16 in Hoofddorp waard?
De Gelderstraat 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.814 (bandbreedte € 306.956 – € 390.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 333.076 (bandbreedte € 316.422 – € 349.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gelderstraat 16 in Hoofddorp?
Voor De Gelderstraat 16 adviseren wij een bod van € 365.295 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gelderstraat 16 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gelderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van De Gelderstraat 16 ligt rond € 348.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gelderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van De Gelderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.