Huiswaardemeter

Woningwaarde Draverslaan 40

2132BS Hoofddorp

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.215
+6,6%
[ € 442.829 – € 563.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.961[ € 457.863 – € 506.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.407[ € 498.155 – € 550.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Draverslaan 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.215 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,5%
+€ 31.10412 maanden +6,6%
+€ 12.81412 mnd vs. NL +2,7%
Draverslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.215 voor Draverslaan 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draverslaan 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.215.

Verwachte verkoopprijs Draverslaan 40
€ 525.407[ € 498.155 – € 550.592 ]
Verkoper houdt over€ 518.378−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.065+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draverslaan 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Draverslaan 40
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 481.961[ € 457.863 – € 506.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draverslaan 40 adviseren wij in een bod van € 525.407, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.961 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.215+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.407+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.677+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draverslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 481.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draverslaan 40 in Hoofddorp bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 503.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draverslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.215
Verwachte verkoopprijs€ 525.407
Verwachte vraagprijs€ 481.961
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 672.090
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 342.127
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 42, 2132DS Hoofddorp
Prins Hendriklaan 42
1940 · 161 m²
€ 1.030.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draverslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draverslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draverslaan 40 in Hoofddorp.

Wat is Draverslaan 40 in Hoofddorp waard?
Draverslaan 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.215 (bandbreedte € 442.829 – € 563.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draverslaan 40 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Draverslaan 40 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 481.961 (bandbreedte € 457.863 – € 506.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Draverslaan 40 in Hoofddorp?
Voor Draverslaan 40 adviseren wij een bod van € 525.407 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draverslaan 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Draverslaan 40 in Hoofddorp bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draverslaan 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draverslaan 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draverslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Draverslaan 40 ligt rond € 503.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draverslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Draverslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.