Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 676H

2132BT Hoofddorp

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 9.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.128
+6,6%
[ € 275.553 – € 350.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.327[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 676H in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.128 (€ 9.210 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.35412 maanden +6,6%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 676H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.128 voor Hoofdweg 676H in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 676H in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.327. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.128.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 676H
€ 327.327[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 322.476−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.024+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 676H in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 676H
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.824[ € 8.382 – € 9.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 676H adviseren wij in een bod van € 327.327, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.128+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.327+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.693+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 676H zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 676H in Hoofddorp bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 676H

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.128
Verwachte verkoopprijs€ 327.327
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 676E, 2132BT Hoofddorp
Hoofdweg 676E
1975 · 52 m²
€ 391.188
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Puttersbos 203, 2134TH Hoofddorp
Puttersbos 203
1983 · 40 m²
€ 258.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.128 is Hoofdweg 676H een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 676H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 676H in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 676H in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 676H in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.128 (bandbreedte € 275.553 – € 350.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 676H in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 676H in Hoofddorp is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 676H in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 676H adviseren wij een bod van € 327.327 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 676H in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 676H in Hoofddorp bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 676H in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 676H in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 676H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 676H ligt rond € 313.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 676H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 676H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.