Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 893

2132CB Hoofddorp

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.066
+6,6%
[ € 708.458 – € 901.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.064[ € 738.211 – € 815.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.791[ € 792.839 – € 876.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 893 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.066 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,5%
+€ 49.76112 maanden +6,6%
+€ 20.50012 mnd vs. NL +2,7%
Kruisweg 893
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.066 voor Kruisweg 893 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 893 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.791. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 805.066.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 893
€ 833.791[ € 792.839 – € 876.295 ]
Verkoper houdt over€ 823.369−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.617+€ 18.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 893 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 893
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 777.064[ € 738.211 – € 815.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.642[ € 6.309 – € 6.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 893 adviseren wij in een bod van € 833.791, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 777.064 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.066+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.791+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.481+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 893 zal in bij een vraagprijs van € 777.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 893 in Hoofddorp bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 805.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 893

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.066
Verwachte verkoopprijs€ 833.791
Verwachte vraagprijs€ 777.064
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 672.090
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 42, 2132DS Hoofddorp
Prins Hendriklaan 42
1940 · 161 m²
€ 1.030.766
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 342.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 893 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.066 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 893

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 893 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 893 in Hoofddorp waard?
Kruisweg 893 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.066 (bandbreedte € 708.458 – € 901.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 893 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 893 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 777.064 (bandbreedte € 738.211 – € 815.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 893 in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 893 adviseren wij een bod van € 833.791 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 893 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 893 in Hoofddorp bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 893 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 893 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 893?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 893 ligt rond € 805.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 893?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 893 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.