Huiswaardemeter

Woningwaarde Concourslaan 44

2132DK Hoofddorp

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.200
+6,6%
[ € 418.176 – € 532.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.129[ € 432.373 – € 477.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.156[ € 470.422 – € 519.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Concourslaan 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.200 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.37212 maanden +6,6%
+€ 12.10012 mnd vs. NL +2,7%
Concourslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.200 voor Concourslaan 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concourslaan 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.156. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.200.

Verwachte verkoopprijs Concourslaan 44
€ 496.156[ € 470.422 – € 519.939 ]
Verkoper houdt over€ 489.448−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.229+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concourslaan 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Concourslaan 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 455.129[ € 432.373 – € 477.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concourslaan 44 adviseren wij in een bod van € 496.156, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.129 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.200+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.156+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.964+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concourslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 455.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concourslaan 44 in Hoofddorp bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concourslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.200
Verwachte verkoopprijs€ 496.156
Verwachte vraagprijs€ 455.129
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Straatbeeld van Tuinweg 85, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 85
2003 · 76 m²
€ 412.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concourslaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concourslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concourslaan 44 in Hoofddorp.

Wat is Concourslaan 44 in Hoofddorp waard?
Concourslaan 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.200 (bandbreedte € 418.176 – € 532.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concourslaan 44 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Concourslaan 44 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 455.129 (bandbreedte € 432.373 – € 477.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Concourslaan 44 in Hoofddorp?
Voor Concourslaan 44 adviseren wij een bod van € 496.156 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concourslaan 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Concourslaan 44 in Hoofddorp bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concourslaan 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concourslaan 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concourslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Concourslaan 44 ligt rond € 475.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concourslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Concourslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.