Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaudikade 161

2132HD Hoofddorp

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.796
+6,6%
[ € 268.220 – € 341.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.281[ € 276.717 – € 305.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.939[ € 302.452 – € 334.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaudikade 161 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.796 (€ 11.723 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.83912 maanden +6,6%
+€ 7.76112 mnd vs. NL +2,7%
Gaudikade 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.796 voor Gaudikade 161 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaudikade 161 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.939. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.796.

Verwachte verkoopprijs Gaudikade 161
€ 318.939[ € 302.452 – € 334.289 ]
Verkoper houdt over€ 314.181−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.468+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaudikade 161 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.203 per m².

Verwachte vraagprijs Gaudikade 161
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 291.281[ € 276.717 – € 305.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.203[ € 10.643 – € 11.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaudikade 161 adviseren wij in een bod van € 318.939, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.281 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.796+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.939+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.886+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaudikade 161 zal in bij een vraagprijs van € 291.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaudikade 161 in Hoofddorp bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaudikade 161

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.796
Verwachte verkoopprijs€ 318.939
Verwachte vraagprijs€ 291.281
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokstraat 71, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 71
2025 · 31 m²
€ 333.556
Straatbeeld van Eiffelstraat 185, 2132HS Hoofddorp
Eiffelstraat 185
2026 · 44 m²
€ 1.213.427
Straatbeeld van Hadidkade 140, 2132GX Hoofddorp
Hadidkade 140
2026 · 48 m²
€ 417.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.796 is Gaudikade 161 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaudikade 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaudikade 161 in Hoofddorp.

Wat is Gaudikade 161 in Hoofddorp waard?
Gaudikade 161 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.796 (bandbreedte € 268.220 – € 341.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaudikade 161 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Gaudikade 161 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 291.281 (bandbreedte € 276.717 – € 305.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaudikade 161 in Hoofddorp?
Voor Gaudikade 161 adviseren wij een bod van € 318.939 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaudikade 161 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gaudikade 161 in Hoofddorp bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaudikade 161 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaudikade 161 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaudikade 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gaudikade 161 ligt rond € 304.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaudikade 161?
Huishoudens in de buurt van Gaudikade 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).