Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 767

2132NG Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.728
+6,6%
[ € 570.881 – € 726.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.497[ € 593.272 – € 655.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.899[ € 639.547 – € 706.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 767 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.728 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,5%
+€ 40.09812 maanden +6,6%
+€ 16.51912 mnd vs. NL +2,7%
Kruisweg 767
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.728 voor Kruisweg 767 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 767 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.899. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.728.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 767
€ 673.899[ € 639.547 – € 706.868 ]
Verkoper houdt over€ 665.236−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.527+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 767 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 767
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 624.497[ € 593.272 – € 655.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 767 adviseren wij in een bod van € 673.899, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.497 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.728+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.899+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.594+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 767 zal in bij een vraagprijs van € 624.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 767 in Hoofddorp bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 648.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 767

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.728
Verwachte verkoopprijs€ 673.899
Verwachte vraagprijs€ 624.497
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Hoek
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Hoek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
G (5%)

Wonen in Hoofddorp De Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 769, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 769
1976 · 148 m²
€ 327.906
Straatbeeld van Kruisweg 783, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 783
1975 · 158 m²
€ 346.774
Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 767 bedraagt € 648.728. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 767

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 767 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 767 in Hoofddorp waard?
Kruisweg 767 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.728 (bandbreedte € 570.881 – € 726.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 767 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 767 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 624.497 (bandbreedte € 593.272 – € 655.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 767 in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 767 adviseren wij een bod van € 673.899 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 767 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 767 in Hoofddorp bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 767 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 767 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 767?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 767 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.