Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekanierlaan 8

2132TA Hoofddorp

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.128
+6,6%
[ € 819.393 – € 1.042.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.667[ € 852.784 – € 942.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.836[ € 916.743 – € 1.013.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekanierlaan 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.128 (€ 6.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +0,5%
+€ 57.55312 maanden +6,6%
+€ 23.71012 mnd vs. NL +2,7%
Boekanierlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.128 voor Boekanierlaan 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekanierlaan 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.836. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.128.

Verwachte verkoopprijs Boekanierlaan 8
€ 965.836[ € 916.743 – € 1.013.241 ]
Verkoper houdt over€ 953.962−€ 11.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.303+€ 21.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekanierlaan 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Verwachte vraagprijs Boekanierlaan 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 897.667[ € 852.784 – € 942.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekanierlaan 8 adviseren wij in een bod van € 965.836, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.667 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.128+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.836+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.128+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekanierlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 897.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekanierlaan 8 in Hoofddorp bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 931.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekanierlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.128
Verwachte verkoopprijs€ 965.836
Verwachte vraagprijs€ 897.667
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 391.607
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Dunantstraat 95, 2131RN Hoofddorp
Dunantstraat 95
1975 · 130 m²
€ 573.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekanierlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.128 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekanierlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp.

Wat is Boekanierlaan 8 in Hoofddorp waard?
Boekanierlaan 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.128 (bandbreedte € 819.393 – € 1.042.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 897.667 (bandbreedte € 852.784 – € 942.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekanierlaan 8 in Hoofddorp?
Voor Boekanierlaan 8 adviseren wij een bod van € 965.836 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekanierlaan 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekanierlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boekanierlaan 8 ligt rond € 931.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekanierlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Boekanierlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.