Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinflat 34

2132TD Hoofddorp

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.720
+6,6%
[ € 310.394 – € 395.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.790[ € 319.951 – € 353.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.404[ € 350.346 – € 387.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinflat 34 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.720 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.80212 maanden +6,6%
+€ 8.98212 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinflat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.720 voor Piet Heinflat 34 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinflat 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.404. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.720.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinflat 34
€ 369.404[ € 350.346 – € 387.225 ]
Verkoper houdt over€ 364.091−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.942+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinflat 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinflat 34
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 336.790[ € 319.951 – € 353.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinflat 34 adviseren wij in een bod van € 369.404, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.790 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.720+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.404+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.874+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinflat 34 zal in bij een vraagprijs van € 336.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinflat 34 in Hoofddorp bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinflat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.720
Verwachte verkoopprijs€ 369.404
Verwachte vraagprijs€ 336.790
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 391.607
Straatbeeld van Egholm 60, 2133BC Hoofddorp
Egholm 60
1975 · 70 m²
€ 346.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.720 is Piet Heinflat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinflat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp.

Wat is Piet Heinflat 34 in Hoofddorp waard?
Piet Heinflat 34 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.720 (bandbreedte € 310.394 – € 395.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 336.790 (bandbreedte € 319.951 – € 353.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinflat 34 in Hoofddorp?
Voor Piet Heinflat 34 adviseren wij een bod van € 369.404 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinflat 34 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinflat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinflat 34 ligt rond € 352.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinflat 34?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinflat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.