Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijbuiterhof 8

2132TL Hoofddorp

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.178
+6,6%
[ € 744.637 – € 947.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.410[ € 775.590 – € 857.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.032[ € 832.208 – € 919.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.178 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,5%
+€ 52.30212 maanden +6,6%
+€ 21.54612 mnd vs. NL +2,7%
Vrijbuiterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.178 voor Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.032. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 846.178.

Verwachte verkoopprijs Vrijbuiterhof 8
€ 877.032[ € 832.208 – € 919.809 ]
Verkoper houdt over€ 866.135−€ 10.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.723+€ 19.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijbuiterhof 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 816.410[ € 775.590 – € 857.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijbuiterhof 8 adviseren wij in een bod van € 877.032, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.410 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.178+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.032+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.884+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijbuiterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 816.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 846.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijbuiterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.178
Verwachte verkoopprijs€ 877.032
Verwachte vraagprijs€ 816.410
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Straatbeeld van Kruisweg 783, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 783
1975 · 158 m²
€ 346.774
Straatbeeld van Kruisweg 769, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 769
1976 · 148 m²
€ 327.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijbuiterhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.178 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijbuiterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp.

Wat is Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp waard?
Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.178 (bandbreedte € 744.637 – € 947.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 816.410 (bandbreedte € 775.590 – € 857.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp?
Voor Vrijbuiterhof 8 adviseren wij een bod van € 877.032 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijbuiterhof 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijbuiterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vrijbuiterhof 8 ligt rond € 846.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijbuiterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Vrijbuiterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.