Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijbuiterhof 31

2132TM Hoofddorp

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.613
+6,6%
[ € 622.699 – € 792.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.752[ € 648.614 – € 716.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.174[ € 699.206 – € 772.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.613 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,5%
+€ 43.73812 maanden +6,6%
+€ 18.01912 mnd vs. NL +2,7%
Vrijbuiterhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.613 voor Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.174. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 707.613.

Verwachte verkoopprijs Vrijbuiterhof 31
€ 734.174[ € 699.206 – € 772.807 ]
Verkoper houdt over€ 724.848−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.007+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijbuiterhof 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 682.752[ € 648.614 – € 716.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijbuiterhof 31 adviseren wij in een bod van € 734.174, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 682.752 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.174+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.883+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijbuiterhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 682.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 707.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijbuiterhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.613
Verwachte verkoopprijs€ 734.174
Verwachte vraagprijs€ 682.752
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 391.607
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijbuiterhof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.613 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijbuiterhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp.

Wat is Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp waard?
Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.613 (bandbreedte € 622.699 – € 792.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 682.752 (bandbreedte € 648.614 – € 716.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp?
Voor Vrijbuiterhof 31 adviseren wij een bod van € 734.174 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijbuiterhof 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijbuiterhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vrijbuiterhof 31 ligt rond € 707.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijbuiterhof 31?
Huishoudens in de buurt van Vrijbuiterhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.