Woningwaarde Barbarije 12

2132TP Hoofddorp

355 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.737Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.326.769

+6,6%

[ € 1.167.557 – € 1.485.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.279.877[ € 1.215.883 – € 1.343.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.375.378[ € 1.304.642 – € 1.441.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarije 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.769 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.036Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 82.00812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 33.78412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Barbarije 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.769 voor Barbarije 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarije 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.375.378. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.769.

Verwachte verkoopprijs Barbarije 12

€ 1.375.378[ € 1.304.642 – € 1.441.974 ]

Verkoper houdt over€ 1.358.999−€ 16.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.405.036+€ 29.658 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.375.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.358.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarije 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.279.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarije 12

Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.

€ 1.279.877[ € 1.215.883 – € 1.343.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid

€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarije 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.375.378, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.279.877 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.769+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.375.378+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.444.147+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarije 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.279.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarije 12 in Hoofddorp bedragen € 6.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.706/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.488

OZB€ 72

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.706

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.335.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarije 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.769

Verwachte verkoopprijs€ 1.375.378

Verwachte vraagprijs€ 1.279.877

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (270 kWh/jr)Teruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (13%)

C (10%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbarije 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.769 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbarije 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarije 12 in Hoofddorp.

Wat is Barbarije 12 in Hoofddorp waard?

Barbarije 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.769 (bandbreedte € 1.167.557 – € 1.485.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarije 12 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Barbarije 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.279.877 (bandbreedte € 1.215.883 – € 1.343.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Barbarije 12 in Hoofddorp?

Voor Barbarije 12 adviseren wij een bod van € 1.375.378 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barbarije 12 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Barbarije 12 in Hoofddorp bedragen € 6.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.488 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barbarije 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barbarije 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 82.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarije 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Barbarije 12 ligt rond € 1.326.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barbarije 12?

Huishoudens in de buurt van Barbarije 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.