Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Ouwerkerkstraat 36

2132ZW Hoofddorp

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.112
+6,6%
[ € 430.419 – € 547.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.593[ € 445.163 – € 492.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.529[ € 484.337 – € 535.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.112 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.23212 maanden +6,6%
+€ 12.45412 mnd vs. NL +2,7%
Thijs Ouwerkerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.112 voor Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.529. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.112.

Verwachte verkoopprijs Thijs Ouwerkerkstraat 36
€ 510.529[ € 484.337 – € 535.321 ]
Verkoper houdt over€ 503.663−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.890+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Ouwerkerkstraat 36
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 468.593[ € 445.163 – € 492.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Ouwerkerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 510.529, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.593 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.112+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.529+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.055+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Ouwerkerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 468.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Ouwerkerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.112
Verwachte verkoopprijs€ 510.529
Verwachte vraagprijs€ 468.593
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijs Ouwerkerkstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijs Ouwerkerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp.

Wat is Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp waard?
Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.112 (bandbreedte € 430.419 – € 547.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 468.593 (bandbreedte € 445.163 – € 492.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp?
Voor Thijs Ouwerkerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 510.529 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Ouwerkerkstraat 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Ouwerkerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Ouwerkerkstraat 36 ligt rond € 489.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Ouwerkerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Thijs Ouwerkerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.