Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Ouwerkerkstraat 46

2132ZW Hoofddorp

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.127
+6,6%
[ € 432.192 – € 550.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.062[ € 446.559 – € 493.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.136[ € 486.749 – € 537.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.127 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.35712 maanden +6,6%
+€ 12.50612 mnd vs. NL +2,7%
Thijs Ouwerkerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.127 voor Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.136. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.127.

Verwachte verkoopprijs Thijs Ouwerkerkstraat 46
€ 513.136[ € 486.749 – € 537.986 ]
Verkoper houdt over€ 506.242−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.549+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Ouwerkerkstraat 46
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 470.062[ € 446.559 – € 493.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Ouwerkerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 513.136, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.062 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.127+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.136+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.793+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Ouwerkerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 470.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 491.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Ouwerkerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.127
Verwachte verkoopprijs€ 513.136
Verwachte vraagprijs€ 470.062
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijs Ouwerkerkstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijs Ouwerkerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp.

Wat is Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp waard?
Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.127 (bandbreedte € 432.192 – € 550.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 470.062 (bandbreedte € 446.559 – € 493.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp?
Voor Thijs Ouwerkerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 513.136 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Ouwerkerkstraat 46 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Ouwerkerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Ouwerkerkstraat 46 ligt rond € 491.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Ouwerkerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Thijs Ouwerkerkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.