Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparresholm 44

2133BP Hoofddorp

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.174
+6,6%
[ € 397.913 – € 506.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.884[ € 411.240 – € 454.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.324[ € 447.840 – € 494.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparresholm 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.174 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 27.94912 maanden +6,6%
+€ 11.51412 mnd vs. NL +2,7%
Sparresholm 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.174 voor Sparresholm 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparresholm 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.324. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.174.

Verwachte verkoopprijs Sparresholm 44
€ 472.324[ € 447.840 – € 494.981 ]
Verkoper houdt over€ 465.878−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.920+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparresholm 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Sparresholm 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 432.884[ € 411.240 – € 454.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparresholm 44 adviseren wij in een bod van € 472.324, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.884 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.174+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.324+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.940+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparresholm 44 zal in bij een vraagprijs van € 432.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparresholm 44 in Hoofddorp bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparresholm 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.174
Verwachte verkoopprijs€ 472.324
Verwachte vraagprijs€ 432.884
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparresholm 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparresholm 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparresholm 44 in Hoofddorp.

Wat is Sparresholm 44 in Hoofddorp waard?
Sparresholm 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.174 (bandbreedte € 397.913 – € 506.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparresholm 44 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Sparresholm 44 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 432.884 (bandbreedte € 411.240 – € 454.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparresholm 44 in Hoofddorp?
Voor Sparresholm 44 adviseren wij een bod van € 472.324 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparresholm 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sparresholm 44 in Hoofddorp bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparresholm 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparresholm 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparresholm 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sparresholm 44 ligt rond € 452.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparresholm 44?
Huishoudens in de buurt van Sparresholm 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.