Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 82

2133GC Hoofddorp

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.997
+5,9%
[ € 593.997 – € 755.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.445[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 82 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 674.997 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds juli +0,5%
+€ 37.57112 maanden +5,9%
+€ 15.05712 mnd vs. NL +2,4%
Grote Belt 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.997 voor Grote Belt 82 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 82 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.445. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.997.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 82
€ 703.445[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 694.457−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.664+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.457

Wat is de vraagprijs?

Grote Belt 82 in Hoofddorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Grote Belt 82
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 523.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 82 adviseren wij in een bod van € 703.445, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.997+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.445+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.617+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 82 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 82 in Hoofddorp bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.997
Verwachte verkoopprijs€ 703.445
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.997 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 82 in Hoofddorp.

Wat is Grote Belt 82 in Hoofddorp waard?
Grote Belt 82 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.997 (bandbreedte € 593.997 – € 755.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de vraagprijs van Grote Belt 82 in Hoofddorp?
Grote Belt 82 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 82 in Hoofddorp?
Voor Grote Belt 82 adviseren wij een bod van € 703.445 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 82 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 82 in Hoofddorp bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 82 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 82 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 82 ligt rond € 674.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 82?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.