Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 152

2133GD Hoofddorp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.123
+6,6%
[ € 404.028 – € 514.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.373[ € 417.404 – € 461.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.761[ € 454.970 – € 502.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 152 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.123 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.37812 maanden +6,6%
+€ 11.69012 mnd vs. NL +2,7%
Grote Belt 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.123 voor Grote Belt 152 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 152 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.761. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.123.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 152
€ 479.761[ € 454.970 – € 502.863 ]
Verkoper houdt over€ 473.234−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.506+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 152 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 152
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 439.373[ € 417.404 – € 461.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 152 adviseren wij in een bod van € 479.761, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.373 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.123+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.761+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.749+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 152 zal in bij een vraagprijs van € 439.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 152 in Hoofddorp bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 152

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.123
Verwachte verkoopprijs€ 479.761
Verwachte vraagprijs€ 439.373
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 152 in Hoofddorp.

Wat is Grote Belt 152 in Hoofddorp waard?
Grote Belt 152 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.123 (bandbreedte € 404.028 – € 514.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 152 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 152 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 439.373 (bandbreedte € 417.404 – € 461.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 152 in Hoofddorp?
Voor Grote Belt 152 adviseren wij een bod van € 479.761 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 152 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 152 in Hoofddorp bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 152 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 152 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 152 ligt rond € 459.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 152?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.