Woningwaarde Grote Belt 156, Hoofddorp (2133GD)

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 156 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.244 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.79012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.53812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Grote Belt 156

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.244 voor Grote Belt 156 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 156 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.518. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.244.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 156

€ 539.518[ € 512.573 – € 566.528 ]

Verkoper houdt over€ 532.333−€ 7.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.458+€ 12.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.333

Wat is de vraagprijs?

Grote Belt 156 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Grote Belt 156

Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West

€ 523.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 156 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 539.518, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.244+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.518+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.494+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 156 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 156 in Hoofddorp bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 517.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529

OZB€ 28

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 156

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte139 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.244

Verwachte verkoopprijs€ 539.518

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (25%)

C (34%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.244 zit Grote Belt 156 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 156 in Hoofddorp.

Wat is Grote Belt 156 in Hoofddorp waard?

Grote Belt 156 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.244 (bandbreedte € 455.175 – € 579.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.

Wat is de vraagprijs van Grote Belt 156 in Hoofddorp?

Grote Belt 156 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 156 in Hoofddorp?

Voor Grote Belt 156 adviseren wij een bod van € 539.518 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 156 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 156 in Hoofddorp bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 156 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Belt 156 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 156?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 156 ligt rond € 517.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 156?

Huishoudens in de buurt van Grote Belt 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grote Belt 156

Onderhoudsstaat en woningwaarde