Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 362A

2133GL Hoofddorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.945
+6,6%
[ € 419.712 – € 534.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.565[ € 433.737 – € 479.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.235[ € 472.340 – € 522.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 362A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.945 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.48012 maanden +6,6%
+€ 12.14512 mnd vs. NL +2,7%
Grote Belt 362A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.945 voor Grote Belt 362A in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 362A in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.945.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 362A
€ 498.235[ € 472.340 – € 522.059 ]
Verkoper houdt over€ 491.504−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.350+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 362A in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 362A
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 456.565[ € 433.737 – € 479.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 362A adviseren wij in een bod van € 498.235, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.565 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.945+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.235+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.147+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 362A zal in bij een vraagprijs van € 456.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 362A in Hoofddorp bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 362A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.945
Verwachte verkoopprijs€ 498.235
Verwachte vraagprijs€ 456.565
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 362A ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 362A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 362A in Hoofddorp.

Wat is Grote Belt 362A in Hoofddorp waard?
Grote Belt 362A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.945 (bandbreedte € 419.712 – € 534.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 362A in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 362A in Hoofddorp is in oktober 2026 € 456.565 (bandbreedte € 433.737 – € 479.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 362A in Hoofddorp?
Voor Grote Belt 362A adviseren wij een bod van € 498.235 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 362A in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 362A in Hoofddorp bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 362A in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 362A in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 362A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 362A ligt rond € 476.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 362A?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 362A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.