Huiswaardemeter

Woningwaarde Sont 40

2133HB Hoofddorp

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.684
+6,6%
[ € 372.842 – € 474.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.706[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.458[ € 419.723 – € 463.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Sont 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.684 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.18812 maanden +6,6%
+€ 10.78912 mnd vs. NL +2,7%
Sont 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.684 voor Sont 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sont 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.684.

Verwachte verkoopprijs Sont 40
€ 442.458[ € 419.723 – € 463.904 ]
Verkoper houdt over€ 436.341−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.457+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sont 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Sont 40
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 405.706[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sont 40 adviseren wij in een bod van € 442.458, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.706 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.684+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.458+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.581+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sont 40 zal in bij een vraagprijs van € 405.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sont 40 in Hoofddorp bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sont 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.684
Verwachte verkoopprijs€ 442.458
Verwachte vraagprijs€ 405.706
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Straatbeeld van Stoholm 203, 2133KG Hoofddorp
Stoholm 203
1982 · 84 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sont 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sont 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sont 40 in Hoofddorp.

Wat is Sont 40 in Hoofddorp waard?
Sont 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.684 (bandbreedte € 372.842 – € 474.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sont 40 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Sont 40 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 405.706 (bandbreedte € 385.421 – € 425.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Sont 40 in Hoofddorp?
Voor Sont 40 adviseren wij een bod van € 442.458 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sont 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sont 40 in Hoofddorp bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sont 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sont 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sont 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sont 40 ligt rond € 423.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sont 40?
Huishoudens in de buurt van Sont 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.