Huiswaardemeter

Woningwaarde Musholm 3

2133HN Hoofddorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.089
+6,6%
[ € 431.278 – € 548.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.900[ € 446.405 – € 493.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.969[ € 486.135 – € 537.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Musholm 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.089 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.29212 maanden +6,6%
+€ 12.47912 mnd vs. NL +2,7%
Musholm 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.089 voor Musholm 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musholm 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.969. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 490.089.

Verwachte verkoopprijs Musholm 3
€ 510.969[ € 486.135 – € 537.307 ]
Verkoper houdt over€ 504.098−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.338+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musholm 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Musholm 3
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 469.900[ € 446.405 – € 493.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musholm 3 adviseren wij in een bod van € 510.969, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.900 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.089+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.969+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.517+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musholm 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musholm 3 in Hoofddorp bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 490.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musholm 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.089
Verwachte verkoopprijs€ 510.969
Verwachte vraagprijs€ 469.900
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.089 zit Musholm 3 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Musholm 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musholm 3 in Hoofddorp.

Wat is Musholm 3 in Hoofddorp waard?
Musholm 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.089 (bandbreedte € 431.278 – € 548.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musholm 3 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Musholm 3 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 469.900 (bandbreedte € 446.405 – € 493.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Musholm 3 in Hoofddorp?
Voor Musholm 3 adviseren wij een bod van € 510.969 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musholm 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Musholm 3 in Hoofddorp bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musholm 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musholm 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musholm 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Musholm 3 ligt rond € 490.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musholm 3?
Huishoudens in de buurt van Musholm 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.