Huiswaardemeter

Woningwaarde Musholm 109

2133HR Hoofddorp

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.847
+6,6%
[ € 545.465 – € 694.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.423[ € 566.602 – € 626.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.191[ € 611.364 – € 675.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Musholm 109 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.847 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,5%
+€ 38.31312 maanden +6,6%
+€ 15.78412 mnd vs. NL +2,7%
Musholm 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.847 voor Musholm 109 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musholm 109 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.191. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.847.

Verwachte verkoopprijs Musholm 109
€ 644.191[ € 611.364 – € 675.717 ]
Verkoper houdt over€ 635.855−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.225+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musholm 109 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Musholm 109
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 596.423[ € 566.602 – € 626.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musholm 109 adviseren wij in een bod van € 644.191, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.423 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.847+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.191+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.401+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musholm 109 zal in bij een vraagprijs van € 596.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musholm 109 in Hoofddorp bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 619.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musholm 109

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.847
Verwachte verkoopprijs€ 644.191
Verwachte vraagprijs€ 596.423
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musholm 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.847 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musholm 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musholm 109 in Hoofddorp.

Wat is Musholm 109 in Hoofddorp waard?
Musholm 109 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.847 (bandbreedte € 545.465 – € 694.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musholm 109 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Musholm 109 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 596.423 (bandbreedte € 566.602 – € 626.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Musholm 109 in Hoofddorp?
Voor Musholm 109 adviseren wij een bod van € 644.191 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musholm 109 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Musholm 109 in Hoofddorp bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musholm 109 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musholm 109 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musholm 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Musholm 109 ligt rond € 619.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musholm 109?
Huishoudens in de buurt van Musholm 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.