Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonderholm 161

2133JD Hoofddorp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.643
+5,6%
[ € 613.926 – € 781.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.830[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonderholm 161 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.643 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds mei +0,5%
+€ 37.29912 maanden +5,6%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +1,4%
Sonderholm 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.643 voor Sonderholm 161 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonderholm 161 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 697.643.

Verwachte verkoopprijs Sonderholm 161
€ 723.830[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 714.618−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.457+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.618

Wat is de vraagprijs?

Sonderholm 161 in Hoofddorp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Sonderholm 161
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 592.778[ € 350.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonderholm 161 adviseren wij in een bod van € 723.830, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.643+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.830+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.022+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonderholm 161 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonderholm 161 in Hoofddorp bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 697.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonderholm 161

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.643
Verwachte verkoopprijs€ 723.830
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 560.803
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 502.200
Straatbeeld van Egholm 60, 2133BC Hoofddorp
Egholm 60
1975 · 70 m²
€ 344.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonderholm 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.643 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sonderholm 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonderholm 161 in Hoofddorp.

Wat is Sonderholm 161 in Hoofddorp waard?
Sonderholm 161 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.643 (bandbreedte € 613.926 – € 781.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de vraagprijs van Sonderholm 161 in Hoofddorp?
Sonderholm 161 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonderholm 161 in Hoofddorp?
Voor Sonderholm 161 adviseren wij een bod van € 723.830 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonderholm 161 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sonderholm 161 in Hoofddorp bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonderholm 161 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonderholm 161 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonderholm 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sonderholm 161 ligt rond € 697.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonderholm 161?
Huishoudens in de buurt van Sonderholm 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.