Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonderholm 74

2133JG Hoofddorp

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.687
+6,6%
[ € 412.445 – € 524.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.440[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonderholm 74 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.687 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.97012 maanden +6,6%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +2,7%
Sonderholm 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.687 voor Sonderholm 74 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonderholm 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.440. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.687.

Verwachte verkoopprijs Sonderholm 74
€ 488.440[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.817−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.359+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.817

Wat is de vraagprijs?

Sonderholm 74 in Hoofddorp staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Sonderholm 74
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonderholm 74 adviseren wij in een bod van € 488.440, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.687+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.440+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.862+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonderholm 74 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonderholm 74 in Hoofddorp bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonderholm 74

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.687
Verwachte verkoopprijs€ 488.440
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonderholm 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonderholm 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonderholm 74 in Hoofddorp.

Wat is Sonderholm 74 in Hoofddorp waard?
Sonderholm 74 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.687 (bandbreedte € 412.445 – € 524.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de vraagprijs van Sonderholm 74 in Hoofddorp?
Sonderholm 74 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonderholm 74 in Hoofddorp?
Voor Sonderholm 74 adviseren wij een bod van € 488.440 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonderholm 74 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sonderholm 74 in Hoofddorp bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonderholm 74 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonderholm 74 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonderholm 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sonderholm 74 ligt rond € 468.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonderholm 74?
Huishoudens in de buurt van Sonderholm 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.