Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonderholm 124

2133JH Hoofddorp

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.853
+6,6%
[ € 494.431 – € 629.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.999[ € 511.099 – € 564.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.764[ € 556.587 – € 615.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonderholm 124 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.853 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%
+€ 34.72812 maanden +6,6%
+€ 14.30712 mnd vs. NL +2,7%
Sonderholm 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.853 voor Sonderholm 124 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonderholm 124 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.764. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.853.

Verwachte verkoopprijs Sonderholm 124
€ 586.764[ € 556.587 – € 615.175 ]
Verkoper houdt over€ 579.060−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.649+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonderholm 124 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Sonderholm 124
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 537.999[ € 511.099 – € 564.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonderholm 124 adviseren wij in een bod van € 586.764, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.999 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.853+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.764+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.102+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonderholm 124 zal in bij een vraagprijs van € 537.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonderholm 124 in Hoofddorp bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 561.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonderholm 124

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.853
Verwachte verkoopprijs€ 586.764
Verwachte vraagprijs€ 537.999
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.853 ligt Sonderholm 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sonderholm 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonderholm 124 in Hoofddorp.

Wat is Sonderholm 124 in Hoofddorp waard?
Sonderholm 124 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.853 (bandbreedte € 494.431 – € 629.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonderholm 124 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Sonderholm 124 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 537.999 (bandbreedte € 511.099 – € 564.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonderholm 124 in Hoofddorp?
Voor Sonderholm 124 adviseren wij een bod van € 586.764 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonderholm 124 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sonderholm 124 in Hoofddorp bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonderholm 124 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonderholm 124 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonderholm 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sonderholm 124 ligt rond € 561.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonderholm 124?
Huishoudens in de buurt van Sonderholm 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.