Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredholm 16

2133JK Hoofddorp

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.524
+6,6%
[ € 514.381 – € 654.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.437[ € 531.465 – € 587.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.695[ € 579.297 – € 640.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredholm 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.524 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,5%
+€ 36.12912 maanden +6,6%
+€ 14.88412 mnd vs. NL +2,7%
Bredholm 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.524 voor Bredholm 16 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredholm 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.695. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.524.

Verwachte verkoopprijs Bredholm 16
€ 609.695[ € 579.297 – € 640.276 ]
Verkoper houdt over€ 601.738−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.039+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredholm 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Bredholm 16
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 559.437[ € 531.465 – € 587.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredholm 16 adviseren wij in een bod van € 609.695, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.437 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.524+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.695+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.180+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredholm 16 zal in bij een vraagprijs van € 559.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredholm 16 in Hoofddorp bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 584.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredholm 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.524
Verwachte verkoopprijs€ 609.695
Verwachte vraagprijs€ 559.437
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.524 ligt Bredholm 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredholm 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredholm 16 in Hoofddorp.

Wat is Bredholm 16 in Hoofddorp waard?
Bredholm 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.524 (bandbreedte € 514.381 – € 654.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredholm 16 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bredholm 16 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 559.437 (bandbreedte € 531.465 – € 587.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredholm 16 in Hoofddorp?
Voor Bredholm 16 adviseren wij een bod van € 609.695 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredholm 16 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bredholm 16 in Hoofddorp bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredholm 16 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredholm 16 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredholm 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bredholm 16 ligt rond € 584.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredholm 16?
Huishoudens in de buurt van Bredholm 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.