Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredholm 50

2133JK Hoofddorp

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.099
+6,6%
[ € 549.207 – € 698.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.723[ € 570.687 – € 630.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.384[ € 615.201 – € 679.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredholm 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.099 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.57612 maanden +6,6%
+€ 15.89212 mnd vs. NL +2,7%
Bredholm 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.099 voor Bredholm 50 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredholm 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.384. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.099.

Verwachte verkoopprijs Bredholm 50
€ 648.384[ € 615.201 – € 679.958 ]
Verkoper houdt over€ 640.002−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.502+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredholm 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Bredholm 50
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 600.723[ € 570.687 – € 630.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredholm 50 adviseren wij in een bod van € 648.384, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.723 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.099+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.384+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.803+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredholm 50 zal in bij een vraagprijs van € 600.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredholm 50 in Hoofddorp bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 624.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredholm 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.099
Verwachte verkoopprijs€ 648.384
Verwachte vraagprijs€ 600.723
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredholm 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.099 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredholm 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredholm 50 in Hoofddorp.

Wat is Bredholm 50 in Hoofddorp waard?
Bredholm 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.099 (bandbreedte € 549.207 – € 698.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredholm 50 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bredholm 50 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 600.723 (bandbreedte € 570.687 – € 630.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredholm 50 in Hoofddorp?
Voor Bredholm 50 adviseren wij een bod van € 648.384 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredholm 50 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bredholm 50 in Hoofddorp bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredholm 50 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredholm 50 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredholm 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bredholm 50 ligt rond € 624.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredholm 50?
Huishoudens in de buurt van Bredholm 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.