Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredholm 11

2133JL Hoofddorp

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.340
+6,6%
[ € 860.059 – € 1.094.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.757[ € 965.834 – € 1.067.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredholm 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.340 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +0,5%
+€ 60.40912 maanden +6,6%
+€ 24.88612 mnd vs. NL +2,7%
Bredholm 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.340 voor Bredholm 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredholm 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.757. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 977.340.

Verwachte verkoopprijs Bredholm 11
€ 1.011.757[ € 965.834 – € 1.067.501 ]
Verkoper houdt over€ 999.378−€ 12.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.142+€ 22.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.378

Wat is de vraagprijs?

Bredholm 11 in Hoofddorp staat in te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Vraagprijs Bredholm 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 947.500[ € 900.125 – € 994.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredholm 11 adviseren wij in een bod van € 1.011.757, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 947.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.757+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.345+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredholm 11 zal in bij een vraagprijs van € 947.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredholm 11 in Hoofddorp bedragen € 4.932 per maand bij een woningwaarde van € 977.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredholm 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.340
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.757
Vraagprijs€ 947.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredholm 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.340 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredholm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredholm 11 in Hoofddorp.

Wat is Bredholm 11 in Hoofddorp waard?
Bredholm 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.340 (bandbreedte € 860.059 – € 1.094.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de vraagprijs van Bredholm 11 in Hoofddorp?
Bredholm 11 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 947.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredholm 11 in Hoofddorp?
Voor Bredholm 11 adviseren wij een bod van € 1.011.757 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredholm 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bredholm 11 in Hoofddorp bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredholm 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredholm 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredholm 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bredholm 11 ligt rond € 977.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredholm 11?
Huishoudens in de buurt van Bredholm 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.