Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredholm 9

2133JL Hoofddorp

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.333
+6,6%
[ € 589.893 – € 750.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.032[ € 612.780 – € 677.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.627[ € 660.577 – € 730.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredholm 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.333 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,5%
+€ 41.43312 maanden +6,6%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +2,7%
Bredholm 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.333 voor Bredholm 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredholm 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.627. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.333.

Verwachte verkoopprijs Bredholm 9
€ 696.627[ € 660.577 – € 730.112 ]
Verkoper houdt over€ 687.714−€ 8.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.710+€ 16.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredholm 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Bredholm 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 645.032[ € 612.780 – € 677.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredholm 9 adviseren wij in een bod van € 696.627, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.032 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.333+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.627+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.458+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredholm 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredholm 9 in Hoofddorp bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 670.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredholm 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.333
Verwachte verkoopprijs€ 696.627
Verwachte vraagprijs€ 645.032
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredholm 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.333 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredholm 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredholm 9 in Hoofddorp.

Wat is Bredholm 9 in Hoofddorp waard?
Bredholm 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.333 (bandbreedte € 589.893 – € 750.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredholm 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bredholm 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 645.032 (bandbreedte € 612.780 – € 677.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredholm 9 in Hoofddorp?
Voor Bredholm 9 adviseren wij een bod van € 696.627 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredholm 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bredholm 9 in Hoofddorp bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredholm 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredholm 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredholm 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bredholm 9 ligt rond € 670.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredholm 9?
Huishoudens in de buurt van Bredholm 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.