Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzee 4

2133KM Hoofddorp

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.371
+6,6%
[ € 479.926 – € 610.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.424[ € 496.303 – € 548.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.326[ € 539.978 – € 596.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzee 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.371 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.70912 maanden +6,6%
+€ 13.88712 mnd vs. NL +2,7%
Oostzee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.371 voor Oostzee 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzee 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.326. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.371.

Verwachte verkoopprijs Oostzee 4
€ 569.326[ € 539.978 – € 596.817 ]
Verkoper houdt over€ 561.813−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.863+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzee 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzee 4
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 522.424[ € 496.303 – € 548.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzee 4 adviseren wij in een bod van € 569.326, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.424 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.371+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.326+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.792+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzee 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzee 4 in Hoofddorp bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzee 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.371
Verwachte verkoopprijs€ 569.326
Verwachte vraagprijs€ 522.424
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Belt 336A, 2133GL Hoofddorp
Grote Belt 336A
1982 · 108 m²
€ 570.979
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.371 ligt Oostzee 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzee 4 in Hoofddorp.

Wat is Oostzee 4 in Hoofddorp waard?
Oostzee 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.371 (bandbreedte € 479.926 – € 610.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzee 4 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oostzee 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 522.424 (bandbreedte € 496.303 – € 548.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzee 4 in Hoofddorp?
Voor Oostzee 4 adviseren wij een bod van € 569.326 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzee 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzee 4 in Hoofddorp bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzee 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzee 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oostzee 4 ligt rond € 545.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzee 4?
Huishoudens in de buurt van Oostzee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.