Huiswaardemeter

Woningwaarde Stanislas 11

2134BN Hoofddorp

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.066
+6,6%
[ € 631.898 – € 804.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.788[ € 656.249 – € 725.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.421[ € 708.093 – € 782.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Stanislas 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.066 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,5%
+€ 44.38412 maanden +6,6%
+€ 18.28512 mnd vs. NL +2,7%
Stanislas 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.066 voor Stanislas 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stanislas 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.421. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.066.

Verwachte verkoopprijs Stanislas 11
€ 746.421[ € 708.093 – € 782.628 ]
Verkoper houdt over€ 736.960−€ 9.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.499+€ 17.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stanislas 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Stanislas 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 690.788[ € 656.249 – € 725.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stanislas 11 adviseren wij in een bod van € 746.421, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.788 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.066+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.421+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.742+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stanislas 11 zal in bij een vraagprijs van € 690.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stanislas 11 in Hoofddorp bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 718.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stanislas 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.066
Verwachte verkoopprijs€ 746.421
Verwachte vraagprijs€ 690.788
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.066 ligt Stanislas 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stanislas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stanislas 11 in Hoofddorp.

Wat is Stanislas 11 in Hoofddorp waard?
Stanislas 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.066 (bandbreedte € 631.898 – € 804.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stanislas 11 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stanislas 11 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 690.788 (bandbreedte € 656.249 – € 725.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Stanislas 11 in Hoofddorp?
Voor Stanislas 11 adviseren wij een bod van € 746.421 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stanislas 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stanislas 11 in Hoofddorp bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stanislas 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stanislas 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stanislas 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Stanislas 11 ligt rond € 718.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stanislas 11?
Huishoudens in de buurt van Stanislas 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.