Huiswaardemeter

Woningwaarde Citius 2

2134DH Hoofddorp

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.696
+6,6%
[ € 640.372 – € 815.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.339[ € 665.322 – € 735.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.122[ € 717.217 – € 792.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Citius 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.696 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,5%
+€ 44.97912 maanden +6,6%
+€ 18.53012 mnd vs. NL +2,7%
Citius 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.696 voor Citius 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citius 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.122. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.696.

Verwachte verkoopprijs Citius 2
€ 756.122[ € 717.217 – € 792.714 ]
Verkoper houdt over€ 746.555−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.394+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citius 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Citius 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 700.339[ € 665.322 – € 735.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citius 2 adviseren wij in een bod van € 756.122, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.339 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.696+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.122+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.928+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citius 2 zal in bij een vraagprijs van € 700.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citius 2 in Hoofddorp bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 727.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citius 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.696
Verwachte verkoopprijs€ 756.122
Verwachte vraagprijs€ 700.339
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.696 ligt Citius 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citius 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citius 2 in Hoofddorp.

Wat is Citius 2 in Hoofddorp waard?
Citius 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.696 (bandbreedte € 640.372 – € 815.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citius 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Citius 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 700.339 (bandbreedte € 665.322 – € 735.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Citius 2 in Hoofddorp?
Voor Citius 2 adviseren wij een bod van € 756.122 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citius 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Citius 2 in Hoofddorp bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citius 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citius 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citius 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Citius 2 ligt rond € 727.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citius 2?
Huishoudens in de buurt van Citius 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.