Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbeekstraat 25

2134DX Hoofddorp

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.174
+6,6%
[ € 794.793 – € 1.011.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.928[ € 827.382 – € 914.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.614[ € 888.608 – € 982.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbeekstraat 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.174 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +0,5%
+€ 55.82512 maanden +6,6%
+€ 22.99812 mnd vs. NL +2,7%
Verbeekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.174 voor Verbeekstraat 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbeekstraat 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.614. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.174.

Verwachte verkoopprijs Verbeekstraat 25
€ 936.614[ € 888.608 – € 982.145 ]
Verkoper houdt over€ 925.061−€ 11.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.496+€ 20.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbeekstraat 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Verbeekstraat 25
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 870.928[ € 827.382 – € 914.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.590 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbeekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 936.614, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.928 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.174+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.614+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.445+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbeekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 870.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbeekstraat 25 in Hoofddorp bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 903.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbeekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.174
Verwachte verkoopprijs€ 936.614
Verwachte vraagprijs€ 870.928
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbeekstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.174 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbeekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp.

Wat is Verbeekstraat 25 in Hoofddorp waard?
Verbeekstraat 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.174 (bandbreedte € 794.793 – € 1.011.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 870.928 (bandbreedte € 827.382 – € 914.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbeekstraat 25 in Hoofddorp?
Voor Verbeekstraat 25 adviseren wij een bod van € 936.614 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbeekstraat 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbeekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Verbeekstraat 25 ligt rond € 903.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbeekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Verbeekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.