Huiswaardemeter

Woningwaarde Elspeterbos 11

2134LA Hoofddorp

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.131
+6,6%
[ € 498.195 – € 634.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.362[ € 515.244 – € 569.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.942[ € 560.585 – € 619.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterbos 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.131 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,5%
+€ 34.99312 maanden +6,6%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +2,7%
Elspeterbos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.131 voor Elspeterbos 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterbos 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.942. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.131.

Verwachte verkoopprijs Elspeterbos 11
€ 590.942[ € 560.585 – € 619.594 ]
Verkoper houdt over€ 583.192−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.911+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterbos 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterbos 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 542.362[ € 515.244 – € 569.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterbos 11 adviseren wij in een bod van € 590.942, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.362 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.131+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.942+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.489+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterbos 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterbos 11 in Hoofddorp bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 566.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterbos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.131
Verwachte verkoopprijs€ 590.942
Verwachte vraagprijs€ 542.362
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardersbos 1, 2134KW Hoofddorp
Hardersbos 1
1984 · 146 m²
€ 496.122
Straatbeeld van Willemsbos 27, 2134EA Hoofddorp
Willemsbos 27
1986 · 124 m²
€ 593.696
Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 584.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.131 ligt Elspeterbos 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elspeterbos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterbos 11 in Hoofddorp.

Wat is Elspeterbos 11 in Hoofddorp waard?
Elspeterbos 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.131 (bandbreedte € 498.195 – € 634.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterbos 11 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Elspeterbos 11 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 542.362 (bandbreedte € 515.244 – € 569.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterbos 11 in Hoofddorp?
Voor Elspeterbos 11 adviseren wij een bod van € 590.942 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeterbos 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeterbos 11 in Hoofddorp bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterbos 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeterbos 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterbos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterbos 11 ligt rond € 566.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeterbos 11?
Huishoudens in de buurt van Elspeterbos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.