Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kootenstraat 9

2134LT Hoofddorp

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.824
+6,6%
[ € 798.005 – € 1.015.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.806[ € 831.066 – € 918.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.014[ € 891.734 – € 985.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.824 (€ 6.045 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,5%
+€ 56.05112 maanden +6,6%
+€ 23.09112 mnd vs. NL +2,7%
Van Kootenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.824 voor Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.014. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.824.

Verwachte verkoopprijs Van Kootenstraat 9
€ 940.014[ € 891.734 – € 985.600 ]
Verkoper houdt over€ 928.424−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.964+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kootenstraat 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 874.806[ € 831.066 – € 918.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.540 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kootenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 940.014, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.806 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.824+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.014+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.015+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kootenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 874.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 906.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kootenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.824
Verwachte verkoopprijs€ 940.014
Verwachte vraagprijs€ 874.806
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kootenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.824 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kootenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp.

Wat is Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp waard?
Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.824 (bandbreedte € 798.005 – € 1.015.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 874.806 (bandbreedte € 831.066 – € 918.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp?
Voor Van Kootenstraat 9 adviseren wij een bod van € 940.014 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kootenstraat 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kootenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Van Kootenstraat 9 ligt rond € 906.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kootenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Kootenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.