Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburg 36

2135BG Hoofddorp

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.723
+6,6%
[ € 544.476 – € 692.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.599[ € 565.819 – € 625.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.745[ € 609.953 – € 674.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburg 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.723 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,5%
+€ 38.24312 maanden +6,6%
+€ 15.75412 mnd vs. NL +2,7%
Weerdenburg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.723 voor Weerdenburg 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburg 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.745. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.723.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburg 36
€ 642.745[ € 609.953 – € 674.159 ]
Verkoper houdt over€ 634.425−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.750+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenburg 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenburg 36
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 595.599[ € 565.819 – € 625.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburg 36 adviseren wij in een bod van € 642.745, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.599 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.723+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.745+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.882+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburg 36 zal in bij een vraagprijs van € 595.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburg 36 in Hoofddorp bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 618.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.723
Verwachte verkoopprijs€ 642.745
Verwachte vraagprijs€ 595.599
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenburg 26, 2135BG Hoofddorp
Weerdenburg 26
1995 · 135 m²
€ 573.613
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.723 ligt Weerdenburg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerdenburg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburg 36 in Hoofddorp.

Wat is Weerdenburg 36 in Hoofddorp waard?
Weerdenburg 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.723 (bandbreedte € 544.476 – € 692.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenburg 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Weerdenburg 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 595.599 (bandbreedte € 565.819 – € 625.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburg 36 in Hoofddorp?
Voor Weerdenburg 36 adviseren wij een bod van € 642.745 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburg 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburg 36 in Hoofddorp bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburg 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburg 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburg 36 ligt rond € 618.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburg 36?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.