Huiswaardemeter

Woningwaarde Taniaburg 18

2135BX Hoofddorp

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.487
+6,6%
[ € 375.309 – € 477.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.224[ € 387.813 – € 428.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.567[ € 422.328 – € 466.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Taniaburg 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.487 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.36112 maanden +6,6%
+€ 10.86012 mnd vs. NL +2,7%
Taniaburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.487 voor Taniaburg 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taniaburg 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.567. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.487.

Verwachte verkoopprijs Taniaburg 18
€ 445.567[ € 422.328 – € 466.784 ]
Verkoper houdt over€ 439.416−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.628+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taniaburg 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Taniaburg 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 408.224[ € 387.813 – € 428.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taniaburg 18 adviseren wij in een bod van € 445.567, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.224 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.487+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.567+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.845+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taniaburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taniaburg 18 in Hoofddorp bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taniaburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.487
Verwachte verkoopprijs€ 445.567
Verwachte vraagprijs€ 408.224
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenburg 26, 2135BG Hoofddorp
Weerdenburg 26
1995 · 135 m²
€ 573.613
Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.487 is Taniaburg 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taniaburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taniaburg 18 in Hoofddorp.

Wat is Taniaburg 18 in Hoofddorp waard?
Taniaburg 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.487 (bandbreedte € 375.309 – € 477.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taniaburg 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Taniaburg 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 408.224 (bandbreedte € 387.813 – € 428.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Taniaburg 18 in Hoofddorp?
Voor Taniaburg 18 adviseren wij een bod van € 445.567 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taniaburg 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Taniaburg 18 in Hoofddorp bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taniaburg 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taniaburg 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taniaburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Taniaburg 18 ligt rond € 426.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taniaburg 18?
Huishoudens in de buurt van Taniaburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.