Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 26

4513AB Hoofdplaat

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.701
+3,6%
[ € 225.897 – € 287.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.364[ € 239.746 – € 264.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.113[ € 247.897 – € 273.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 26 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.701 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.98512 maanden +3,6%
€ -61212 mnd vs. NL -0,2%
Havenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.701 voor Havenstraat 26 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 26 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.701.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 26
€ 261.113[ € 247.897 – € 273.991 ]
Verkoper houdt over€ 256.991−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.485+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 26 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 26
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 252.364[ € 239.746 – € 264.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 261.113, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.364 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.701+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.113+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.169+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 252.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 26 in Hoofdplaat bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.701
Verwachte verkoopprijs€ 261.113
Verwachte vraagprijs€ 252.364
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 1, 4513AD Hoofdplaat
Prinses Beatrixstraat 1
1928 · 74 m²
€ 181.048
Straatbeeld van Meester Willem Schorerstraat 9, 4513AG Hoofdplaat
Meester Willem Schorerstraat 9
1905 · 84 m²
€ 193.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 26 in Hoofdplaat.

Wat is Havenstraat 26 in Hoofdplaat waard?
Havenstraat 26 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.701 (bandbreedte € 225.897 – € 287.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 26 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 26 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 252.364 (bandbreedte € 239.746 – € 264.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 26 in Hoofdplaat?
Voor Havenstraat 26 adviseren wij een bod van € 261.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 26 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 26 in Hoofdplaat bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 26 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 26 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 26 ligt rond € 256.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.