Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkeputten 8

4513KA Hoofdplaat

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.691
+3,6%
[ € 424.768 – € 540.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.927[ € 452.131 – € 499.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.551[ € 464.791 – € 513.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkeputten 8 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.691 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.89512 maanden +3,6%
€ -1.15112 mnd vs. NL -0,2%
Dijkeputten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.691 voor Dijkeputten 8 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkeputten 8 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.551. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.691.

Verwachte verkoopprijs Dijkeputten 8
€ 489.551[ € 464.791 – € 513.715 ]
Verkoper houdt over€ 482.916−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.492+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkeputten 8 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkeputten 8
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 475.927[ € 452.131 – € 499.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkeputten 8 adviseren wij in een bod van € 489.551, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.927 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.551+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.029+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkeputten 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkeputten 8 in Hoofdplaat bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkeputten 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.691
Verwachte verkoopprijs€ 489.551
Verwachte vraagprijs€ 475.927
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Willem Schorerstraat 9, 4513AG Hoofdplaat
Meester Willem Schorerstraat 9
1905 · 84 m²
€ 193.186
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 1, 4513AD Hoofdplaat
Prinses Beatrixstraat 1
1928 · 74 m²
€ 181.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.691 ligt Dijkeputten 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overige verspreide huizen Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkeputten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat.

Wat is Dijkeputten 8 in Hoofdplaat waard?
Dijkeputten 8 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.691 (bandbreedte € 424.768 – € 540.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 475.927 (bandbreedte € 452.131 – € 499.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkeputten 8 in Hoofdplaat?
Voor Dijkeputten 8 adviseren wij een bod van € 489.551 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkeputten 8 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkeputten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dijkeputten 8 ligt rond € 482.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkeputten 8?
Huishoudens in de buurt van Dijkeputten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.