Huiswaardemeter

Woningwaarde Nummer Eén 13

4513KR Hoofdplaat

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.039
+3,6%
[ € 314.194 – € 399.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.911[ € 333.365 – € 368.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.274[ € 345.033 – € 381.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer Eén 13 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.039 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.49712 maanden +3,6%
€ -85112 mnd vs. NL -0,2%
Nummer Eén 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.039 voor Nummer Eén 13 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer Eén 13 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.274. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.039.

Verwachte verkoopprijs Nummer Eén 13
€ 363.274[ € 345.033 – € 381.353 ]
Verkoper houdt over€ 358.028−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.689+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer Eén 13 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer Eén 13
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 350.911[ € 333.365 – € 368.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer Eén 13 adviseren wij in een bod van € 363.274, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.911 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.274+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.438+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer Eén 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer Eén 13 in Hoofdplaat bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer Eén 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.039
Verwachte verkoopprijs€ 363.274
Verwachte vraagprijs€ 350.911
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNummer Eén en omgeving→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nummer Eén en omgeving besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (12%)
D (22%)
E (16%)
F (18%)
G (20%)

Wonen in Nummer Eén en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nummer Eén en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,7 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 1, 4513AD Hoofdplaat
Prinses Beatrixstraat 1
1928 · 74 m²
€ 181.048
Straatbeeld van Meester Willem Schorerstraat 9, 4513AG Hoofdplaat
Meester Willem Schorerstraat 9
1905 · 84 m²
€ 193.186
Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nummer Eén 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nummer Eén en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nummer Eén 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat.

Wat is Nummer Eén 13 in Hoofdplaat waard?
Nummer Eén 13 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.039 (bandbreedte € 314.194 – € 399.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nummer Eén en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 350.911 (bandbreedte € 333.365 – € 368.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Nummer Eén 13 in Hoofdplaat?
Voor Nummer Eén 13 adviseren wij een bod van € 363.274 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nummer Eén 13 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer Eén 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nummer Eén en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nummer Eén 13 ligt rond € 357.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nummer Eén 13?
Huishoudens in de buurt van Nummer Eén 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nummer Eén en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.