Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogenweg 39

7793HN Hoogenweg

223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.504
+1,5%
[ € 403.484 – € 513.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.092[ € 426.637 – € 471.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.340[ € 447.116 – € 494.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenweg 39 in Hoogenweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.504 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.93612 maanden +1,5%
€ -10.55812 mnd vs. NL -2,3%
Hoogenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.504 voor Hoogenweg 39 in Hoogenweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenweg 39 in Hoogenweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.340. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.504.

Verwachte verkoopprijs Hoogenweg 39
€ 470.340[ € 447.116 – € 494.181 ]
Verkoper houdt over€ 463.916−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.897+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenweg 39 in Hoogenweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenweg 39
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 449.092[ € 426.637 – € 471.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenweg 39 adviseren wij in een bod van € 470.340, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.092 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.504+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.340+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.857+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 449.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenweg 39 in Hoogenweg bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 458.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.013 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.504
Verwachte verkoopprijs€ 470.340
Verwachte vraagprijs€ 449.092
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHoogenweg
PlaatsHoogenweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogenweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (13%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hoogenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenweg 1d, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 1d
1993 · 128 m²
€ 461.657
Straatbeeld van Hoogenweg 5K-011, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 5K-011
2018 · 30 m²
€ 280.277
Straatbeeld van Hoogenweg 5K-104, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 5K-104
2018 · 30 m²
€ 280.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.504 zit Hoogenweg 39 in het middensegment van Hoogenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenweg 39 in Hoogenweg.

Wat is Hoogenweg 39 in Hoogenweg waard?
Hoogenweg 39 in Hoogenweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.504 (bandbreedte € 403.484 – € 513.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenweg 39 in Hoogenweg?
De verwachte vraagprijs van Hoogenweg 39 in Hoogenweg is in oktober 2026 € 449.092 (bandbreedte € 426.637 – € 471.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenweg 39 in Hoogenweg?
Voor Hoogenweg 39 adviseren wij een bod van € 470.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenweg 39 in Hoogenweg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenweg 39 in Hoogenweg bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenweg 39 in Hoogenweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenweg 39 in Hoogenweg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogenweg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenweg 39 ligt rond € 458.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Hoogenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogenweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.