Huiswaardemeter

Woningwaarde Olsmansdijk 4a

7793HS Hoogenweg

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.640
+1,5%
[ € 659.683 – € 839.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.726[ € 698.940 – € 772.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.818[ € 725.500 – € 801.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Olsmansdijk 4a in Hoogenweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.640 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,1%
+€ 11.34012 maanden +1,5%
€ -17.26312 mnd vs. NL -2,3%
Olsmansdijk 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.640 voor Olsmansdijk 4a in Hoogenweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olsmansdijk 4a in Hoogenweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.640.

Verwachte verkoopprijs Olsmansdijk 4a
€ 763.818[ € 725.500 – € 801.867 ]
Verkoper houdt over€ 754.166−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.244+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olsmansdijk 4a in Hoogenweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Olsmansdijk 4a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 735.726[ € 698.940 – € 772.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olsmansdijk 4a adviseren wij in een bod van € 763.818, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.726 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.818+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.009+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olsmansdijk 4a zal in bij een vraagprijs van € 735.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olsmansdijk 4a in Hoogenweg bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 749.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olsmansdijk 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.640
Verwachte verkoopprijs€ 763.818
Verwachte vraagprijs€ 735.726
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHoogenweg
PlaatsHoogenweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogenweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (13%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hoogenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenweg 1d, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 1d
1993 · 128 m²
€ 461.657
Straatbeeld van Hoogenweg 5K-011, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 5K-011
2018 · 30 m²
€ 280.277
Straatbeeld van Hoogenweg 5K-104, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 5K-104
2018 · 30 m²
€ 280.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olsmansdijk 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 749.640 duidelijk in het hogere segment van Hoogenweg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olsmansdijk 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg.

Wat is Olsmansdijk 4a in Hoogenweg waard?
Olsmansdijk 4a in Hoogenweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.640 (bandbreedte € 659.683 – € 839.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg?
De verwachte vraagprijs van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg is in oktober 2026 € 735.726 (bandbreedte € 698.940 – € 772.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Olsmansdijk 4a in Hoogenweg?
Voor Olsmansdijk 4a adviseren wij een bod van € 763.818 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg?
De geschatte bruto maandlasten van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olsmansdijk 4a in Hoogenweg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olsmansdijk 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogenweg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Olsmansdijk 4a ligt rond € 749.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olsmansdijk 4a?
Huishoudens in de buurt van Olsmansdijk 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogenweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.