Huiswaardemeter

Woningwaarde Olsmansdijk 7b

7793HS Hoogenweg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.929
+1,5%
[ € 307.058 – € 390.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.929[ € 322.933 – € 356.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.167[ € 340.048 – € 375.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Olsmansdijk 7b in Hoogenweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.929 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.27812 maanden +1,5%
€ -8.03512 mnd vs. NL -2,3%
Olsmansdijk 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.929 voor Olsmansdijk 7b in Hoogenweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olsmansdijk 7b in Hoogenweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.929.

Verwachte verkoopprijs Olsmansdijk 7b
€ 358.167[ € 340.048 – € 375.842 ]
Verkoper houdt over€ 352.977−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.480+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olsmansdijk 7b in Hoogenweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Olsmansdijk 7b
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 339.929[ € 322.933 – € 356.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olsmansdijk 7b adviseren wij in een bod van € 358.167, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.929 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.167+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.075+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olsmansdijk 7b zal in bij een vraagprijs van € 339.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olsmansdijk 7b in Hoogenweg bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olsmansdijk 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.929
Verwachte verkoopprijs€ 358.167
Verwachte vraagprijs€ 339.929
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHoogenweg
PlaatsHoogenweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogenweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (13%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hoogenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenweg 1d, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 1d
1993 · 128 m²
€ 461.657
Straatbeeld van Hoogenweg 5K-011, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 5K-011
2018 · 30 m²
€ 280.277
Straatbeeld van Hoogenweg 5K-104, 7793HN Hoogenweg
Hoogenweg 5K-104
2018 · 30 m²
€ 280.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.929 is Olsmansdijk 7b een van de meer betaalbare woningen in Hoogenweg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olsmansdijk 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg.

Wat is Olsmansdijk 7b in Hoogenweg waard?
Olsmansdijk 7b in Hoogenweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.929 (bandbreedte € 307.058 – € 390.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg?
De verwachte vraagprijs van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg is in oktober 2026 € 339.929 (bandbreedte € 322.933 – € 356.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Olsmansdijk 7b in Hoogenweg?
Voor Olsmansdijk 7b adviseren wij een bod van € 358.167 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg?
De geschatte bruto maandlasten van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olsmansdijk 7b in Hoogenweg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olsmansdijk 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogenweg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Olsmansdijk 7b ligt rond € 348.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olsmansdijk 7b?
Huishoudens in de buurt van Olsmansdijk 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogenweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.