Huiswaardemeter

Woningwaarde de Anjer 26

4631AA Hoogerheide

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.663
+9,5%
[ € 279.543 – € 355.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.514[ € 312.337 – € 345.215 ]

Wat is mijn huis waard?

de Anjer 26 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.663 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,8%
+€ 27.61212 maanden +9,5%
+€ 15.31212 mnd vs. NL +5,3%
de Anjer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.663 voor de Anjer 26 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Anjer 26 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.663.

Verwachte verkoopprijs de Anjer 26
€ 327.514[ € 312.337 – € 345.215 ]
Verkoper houdt over€ 322.661−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.214+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.661

Wat is de vraagprijs?

de Anjer 26 in Hoogerheide staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Vraagprijs de Anjer 26
Onder gem. in buurt Hoogerheide-NoordBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide-Noord
€ 437.500[ € 309.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Anjer 26 adviseren wij in een bod van € 327.514, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.663+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Anjer 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Anjer 26 in Hoogerheide bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 317.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Anjer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.663
Verwachte verkoopprijs€ 327.514
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 281.475
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 303.730
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 325.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.663 is de Anjer 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Anjer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Anjer 26 in Hoogerheide.

Wat is de Anjer 26 in Hoogerheide waard?
de Anjer 26 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.663 (bandbreedte € 279.543 – € 355.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de vraagprijs van de Anjer 26 in Hoogerheide?
de Anjer 26 in Hoogerheide staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op de Anjer 26 in Hoogerheide?
Voor de Anjer 26 adviseren wij een bod van € 327.514 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Anjer 26 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van de Anjer 26 in Hoogerheide bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Anjer 26 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Anjer 26 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Anjer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Anjer 26 ligt rond € 317.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Anjer 26?
Huishoudens in de buurt van de Anjer 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.