Huiswaardemeter

Woningwaarde de Anjer 5

4631AB Hoogerheide

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.561
+10,5%
[ € 267.134 – € 339.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.198[ € 279.488 – € 308.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.222[ € 297.375 – € 328.678 ]

Wat is mijn huis waard?

de Anjer 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.561 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.84212 maanden +10,5%
+€ 18.19912 mnd vs. NL +6,6%
de Anjer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.561 voor de Anjer 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Anjer 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.561.

Verwachte verkoopprijs de Anjer 5
€ 313.222[ € 297.375 – € 328.678 ]
Verkoper houdt over€ 308.527−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.636+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Anjer 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs de Anjer 5
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 294.198[ € 279.488 – € 308.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Anjer 5 adviseren wij in een bod van € 313.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.198 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.883+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Anjer 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Anjer 5 in Hoogerheide bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Anjer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.561
Verwachte verkoopprijs€ 313.222
Verwachte vraagprijs€ 294.198
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.561 is de Anjer 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Anjer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Anjer 5 in Hoogerheide.

Wat is de Anjer 5 in Hoogerheide waard?
de Anjer 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.561 (bandbreedte € 267.134 – € 339.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Anjer 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van de Anjer 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 294.198 (bandbreedte € 279.488 – € 308.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op de Anjer 5 in Hoogerheide?
Voor de Anjer 5 adviseren wij een bod van € 313.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Anjer 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van de Anjer 5 in Hoogerheide bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Anjer 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Anjer 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Anjer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Anjer 5 ligt rond € 303.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Anjer 5?
Huishoudens in de buurt van de Anjer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.