Huiswaardemeter

Woningwaarde de Narcis 17

4631AE Hoogerheide

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.053
+10,5%
[ € 330.047 – € 420.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.682[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

de Narcis 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.053 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,8%
+€ 35.63512 maanden +10,5%
+€ 22.48612 mnd vs. NL +6,6%
de Narcis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.053 voor de Narcis 17 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Narcis 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.053.

Verwachte verkoopprijs de Narcis 17
€ 386.682[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.178−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.566+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.178

Wat is de vraagprijs?

de Narcis 17 in Hoogerheide staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Vraagprijs de Narcis 17
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Narcis 17 adviseren wij in een bod van € 386.682, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.682+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.016+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Narcis 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Narcis 17 in Hoogerheide bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Narcis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.053
Verwachte verkoopprijs€ 386.682
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Narcis 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Narcis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Narcis 17 in Hoogerheide.

Wat is de Narcis 17 in Hoogerheide waard?
de Narcis 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.053 (bandbreedte € 330.047 – € 420.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de vraagprijs van de Narcis 17 in Hoogerheide?
de Narcis 17 in Hoogerheide staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op de Narcis 17 in Hoogerheide?
Voor de Narcis 17 adviseren wij een bod van € 386.682 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Narcis 17 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van de Narcis 17 in Hoogerheide bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Narcis 17 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Narcis 17 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Narcis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Narcis 17 ligt rond € 375.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Narcis 17?
Huishoudens in de buurt van de Narcis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.