Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendrechtseweg 25

4631BA Hoogerheide

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.904
+10,5%
[ € 380.076 – € 483.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.620[ € 398.639 – € 440.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.548[ € 422.159 – € 466.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.904 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,8%
+€ 41.03712 maanden +10,5%
+€ 25.89412 mnd vs. NL +6,6%
Ossendrechtseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.904 voor Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.904.

Verwachte verkoopprijs Ossendrechtseweg 25
€ 444.548[ € 422.159 – € 466.596 ]
Verkoper houdt over€ 438.408−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.589+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendrechtseweg 25
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 419.620[ € 398.639 – € 440.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendrechtseweg 25 adviseren wij in een bod van € 444.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.620 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.775+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendrechtseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendrechtseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.904
Verwachte verkoopprijs€ 444.548
Verwachte vraagprijs€ 419.620
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.904 ligt Ossendrechtseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ossendrechtseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide.

Wat is Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide waard?
Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.904 (bandbreedte € 380.076 – € 483.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 419.620 (bandbreedte € 398.639 – € 440.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide?
Voor Ossendrechtseweg 25 adviseren wij een bod van € 444.548 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendrechtseweg 25 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendrechtseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ossendrechtseweg 25 ligt rond € 431.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendrechtseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ossendrechtseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.